Alta de 40,3% nos financiamentos imobiliários marca reação do mercado em 2025

R$ 13,48 bilhões em financiamentos e maior presença de fintechs e corretoras especializadas indicam nova dinâmica no crédito habitacional

O crédito imobiliário voltou a ganhar fôlego em 2025. Somente em janeiro, os financiamentos com recursos da poupança movimentaram R$ 13,48 bilhões, um salto de 40,3% em relação ao mesmo período de 2024, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

O desempenho reforça a retomada gradual do mercado habitacional após o desaquecimento do fim do ano passado e reflete o avanço de consumidores em busca de financiamentos mais ágeis e acessíveis. A recuperação de contratos interrompidos e o aquecimento do setor da construção civil estão entre os fatores que explicam a alta.

O movimento também evidencia a importância do crédito imobiliário como um dos principais motores da economia e indica mudança no perfil do consumidor, que busca soluções rápidas, seguras e menos burocráticas para financiar imóveis e obras.

Mesmo com o avanço expressivo, o volume ainda é 23,5% inferior ao de dezembro de 2024, o que mostra que o setor segue em fase de ajuste. Ainda assim, a expectativa é de crescimento sustentado ao longo do primeiro semestre, impulsionado por novos lançamentos e políticas de incentivo ao financiamento habitacional.

De acordo com Andrew Oliveira, especialista em crédito imobiliário da Friggi&Secco, primeira corretora de crédito do país com contrato CRECI, há uma tendência clara de reativação da demanda reprimida no segundo semestre de 2024, agora refletida nos números de 2025.

“Com o retorno da confiança e condições de crédito mais competitivas, o mercado deve seguir aquecido, especialmente em regiões com forte expansão imobiliária e novas oportunidades de investimento”, analisa.

CRÉDITO MAIS DIGITAL E MENOS BANCOCÊNTRICO

Com esse novo cenário de crescimento, o setor também vive uma transformação estrutural: fintechs e empresas especializadas têm conquistado espaço antes dominado pelos grandes bancos.

A mudança reflete o perfil de um consumidor que valoriza agilidade, personalização e segurança jurídica na hora de financiar imóveis ou obras.

“Os bancos exigem relacionamento prévio e têm uma burocracia que torna as análises demoradas e pouco adaptadas à realidade de cada cliente. Já as empresas especializadas atuam com processos desburocratizados, análises personalizadas e taxas competitivas, entregando respostas rápidas e operações estruturadas conforme a real necessidade do comprador”, explica Oliveira.

Entre os formatos inovadores disponíveis no mercado está o financiamento de obra por etapas com 100% de antecipação dos recursos, modelo que garante fluxo de caixa previsível e reduz interrupções financeiras durante o projeto.

A atuação com registro CRECI também diferencia a Friggi&Secco no mercado, assegurando conformidade legal e fortalecendo parcerias diretas com imobiliárias e corretores em todo o estado de São Paulo.

“Antes de contratar um financiamento, o ideal é verificar o histórico da instituição, as condições de carência, possibilidades de antecipação e a segurança jurídica da operação”, orienta. “Estamos vivendo uma nova fase do mercado imobiliário brasileiro. O crédito está mais digital, rápido e acessível, e isso representa um passo importante para democratizar o acesso à moradia e impulsionar o desenvolvimento do setor”, conclui o especialista.

FRIGGI&SECCO

Há mais de duas décadas, o Grupo Friggi&Secco se destaca como uma das principais revendas de crédito do Brasil, sediada em São José dos Campos. Com parcerias em mais de 20 instituições financeiras e um portfólio que ultrapassa 100 linhas de crédito, o grupo oferece soluções financeiras personalizadas, como consórcio, financiamento imobiliário, financiamento de obras, home equity e outras soluções sob medida, sempre fundamentadas em credibilidade, transparência e excelência no atendimento.

Como primeiro correspondente bancário da fintech Cashme no Vale do Paraíba, a Friggi&Secco amplia as possibilidades de acesso ao crédito na região, disponibilizando condições competitivas em relação aos bancos tradicionais e reafirmando seu compromisso com a inovação, solidez e realização de sonhos. Para mais informações acesse o Instagram: @friggiesecco ou entre em contato pelo WhatsApp: (12) 98879-1979.