Consórcio de imóveis cresce quase 300% em seis anos e se consolida como alternativa ao financiamento

Alta dos juros, busca por planejamento e formação de patrimônio impulsionam modelo que já soma 2,5 milhões de participantes no país

O consórcio de imóveis vive um ciclo de forte expansão no Brasil. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) mostram que as adesões à modalidade cresceram 294,1% nos últimos seis anos, considerando os períodos acumulados de janeiro a agosto. No mesmo intervalo, as vendas de cotas saltaram de 206,9 mil, em 2020, para mais de 815 mil em 2025, sinalizando uma mudança relevante no comportamento de consumidores e investidores.

O avanço também aparece no número de participantes ativos. Em seis anos, o total de consorciados passou de 988 mil para cerca de 2,5 milhões, um crescimento de 152,9%. Para Alberto Friggi, especialista em crédito estruturado e sócio-fundador da Friggi&Secco, o movimento reflete uma combinação de fatores econômicos e uma nova postura diante do crédito imobiliário. “Juros elevados, maior cautela na tomada de crédito e a busca por planejamento financeiro de longo prazo fizeram com que o consórcio ganhasse protagonismo. Ele passou a ser visto não apenas como uma forma de compra, mas como uma estratégia de formação de patrimônio”, analisa.

Diferentemente do financiamento tradicional, o consórcio não envolve cobrança de juros, o que torna o custo final mais previsível. Em um cenário de crédito caro e parcelas que comprometem uma fatia crescente da renda, essa característica tem pesado na decisão dos consumidores. “O consórcio oferece uma alternativa mais equilibrada, com custos menores e maior controle do planejamento financeiro, permitindo que o cliente se organize sem o impacto dos juros no longo prazo”, explica Friggi.

O modelo tem atraído perfis variados. Segundo o especialista, ele é especialmente indicado para quem não tem urgência imediata na aquisição do imóvel e valoriza o planejamento. “Atende desde famílias que querem sair do aluguel até investidores que buscam adquirir imóveis de forma programada, além de empresários interessados em diversificar patrimônio sem pressionar o fluxo de caixa”, afirma.

PLANEJAMENTO E ATENÇÃO ÀS REGRAS

Apesar das vantagens, Friggi ressalta que a contratação exige atenção. “É fundamental entender bem as regras do consórcio, como prazos, valores das parcelas, formas de contemplação e uso do crédito”, orienta.

Outro ponto central é a escolha da administradora, que deve ser autorizada pelo Banco Central. “Uma assessoria especializada ajuda a alinhar o consórcio aos objetivos do cliente e evita comprometer o orçamento de forma inadequada”, completa.

Na avaliação do especialista, a tendência é de continuidade no crescimento nos próximos anos. “O consórcio de imóveis vem se consolidando como uma alternativa madura e eficiente dentro do mercado imobiliário brasileiro. À medida que o consumidor se torna mais consciente sobre custos financeiros e planejamento patrimonial, essa modalidade tende a ganhar ainda mais relevância, tanto para aquisição quanto para investimento”, conclui.

FRIGGI & SECCO

Há mais de duas décadas, o Grupo Friggi & Secco se destaca como uma das principais revendas de crédito do Brasil, sediada em São José dos Campos. Com parcerias em mais de 20 instituições financeiras e um portfólio que ultrapassa 100 linhas de crédito, o grupo oferece soluções financeiras personalizadas, como consórcio, financiamento imobiliário, financiamento de obras, home equity e outras soluções sob medida, sempre fundamentadas em credibilidade, transparência e excelência no atendimento.

Como primeiro correspondente bancário da fintech Cashme no Vale do Paraíba, a Friggi & Secco amplia as possibilidades de acesso ao crédito na região, disponibilizando condições competitivas em relação aos bancos tradicionais e reafirmando seu compromisso com a inovação, solidez e realização de sonhos. Para mais informações acesse o Instagram: @friggiesecco ou entre em contato pelo WhatsApp: (12) 98879-1979.