Crédito estruturado ganha espaço e impulsiona vendas no mercado imobiliário

Com juros elevados e crédito bancário mais restrito, construtoras e imobiliárias recorrem a soluções financeiras flexíveis para viabilizar projetos e acelerar a comercialização de imóveis

Em um cenário marcado por juros elevados e maior seletividade dos bancos, construtoras e imobiliárias têm enfrentado desafios para manter o ritmo de lançamentos e vendas no Brasil. Com o crédito tradicional mais restrito e menos aderente à dinâmica do setor, o crédito estruturado vem se consolidando como uma alternativa estratégica para viabilizar projetos, reforçar o capital de giro e acelerar a comercialização de imóveis.

Diferentemente das linhas bancárias padronizadas, o crédito estruturado é construído a partir das características específicas de cada operação, considerando o fluxo de caixa do projeto, os ativos envolvidos e o estágio do empreendimento.

“O crédito estruturado é uma solução financeira personalizada, desenhada sob medida para cada negócio”, explica Alberto Friggi, especialista em crédito estruturado e sócio-fundador da Friggi & Secco. “Isso permite estruturar prazos, garantias e formas de pagamento mais alinhadas à realidade da construtora ou da imobiliária, algo que o crédito tradicional dificilmente consegue oferecer.”

Ao funcionar como um facilitador financeiro, essa modalidade possibilita a antecipação de recursos que ficariam travados no longo prazo e o reforço do caixa em momentos mais desafiadores do ciclo econômico. “Na prática, isso permite manter obras em andamento, lançar novos projetos e criar condições comerciais mais atrativas para o cliente final, impactando diretamente a velocidade de vendas e a geração de receita”, ressalta Alberto.

“Enquanto o crédito bancário tradicional opera com critérios rígidos e análises padronizadas, o crédito estruturado avalia o empreendimento de forma mais ampla. Terreno, unidades, recebíveis e potencial de comercialização passam a integrar a estrutura financeira da operação, viabilizando soluções mais ágeis e compatíveis com a lógica do mercado imobiliário”, esclarece o especialista.

Segundo ele, o crédito estruturado deixou de ser uma alternativa pontual e caminha para se consolidar como uma ferramenta permanente no mercado imobiliário brasileiro. “A tendência é de um setor mais dinâmico, menos dependente do crédito bancário tradicional e mais preparado para lidar com as oscilações econômicas, com impactos positivos sobre lançamentos, vendas e a profissionalização das operações financeiras. Nesse cenário, contar com uma assessoria especializada é fundamental para avaliar riscos e evitar comprometer a saúde do negócio no médio e longo prazo.”

FRIGGI & SECCO

Há mais de duas décadas, o Grupo Friggi & Secco se destaca como uma das principais revendas de crédito do Brasil, sediada em São José dos Campos. Com parcerias em mais de 20 instituições financeiras e um portfólio que ultrapassa 100 linhas de crédito, o grupo oferece soluções financeiras personalizadas, como consórcio, financiamento imobiliário, financiamento de obras, home equity e outras soluções sob medida, sempre fundamentadas em credibilidade, transparência e excelência no atendimento.

Como primeiro correspondente bancário da fintech Cashme no Vale do Paraíba, a Friggi & Secco amplia as possibilidades de acesso ao crédito na região, disponibilizando condições competitivas em relação aos bancos tradicionais e reafirmando seu compromisso com a inovação, solidez e realização de sonhos. Para mais informações acesse o Instagram: @friggiesecco ou entre em contato pelo WhatsApp: (12) 98879-1979.